Hizmetlerimiz

Teknopark Kurulum Danışmanlığı

Univation, üniversiteler, belediyeler, kamu kurumları veya özel sektör kuruluşlarının kendi Teknoloji Geliştirme Bölgelerini (Teknoparklarını) kurmaları için uçtan uca danışmanlık hizmeti sunar. Bu hizmet, kuruluş fikrinin olgunlaştırılmasından Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’na resmi başvuru yapılmasına ve bölge ilanı sürecine kadar tüm aşamaları kapsar. Univation, her aşamada teknik, mali ve idari gereklilikleri yerine getirerek, projenin mevzuata tam uyumlu biçimde yürütülmesini sağlar.

Teknopark Kurmanın Stratejik Önemi

Teknoparklar, üniversitelerin bilimsel bilgi üretim kapasitesi ile sanayinin ticarileştirme gücünü bir araya getirir. Türkiye’de 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu ile düzenlenen bu yapılar; inovasyon, girişimcilik, Ar-Ge ve ileri teknoloji üretimini aynı çatı altında birleştirir. Bir üniversite veya kurumun kendi Teknoparkını kurması, sadece fiziki bir yatırım değil; aynı zamanda bölgesel kalkınma, istihdam yaratma ve teknoloji ihracatı açısından stratejik bir adımdır.

Bu merkezler, girişimcilerle akademisyenleri aynı ekosistemde buluşturarak bilginin ürüne dönüşmesini sağlar. Özellikle üniversiteler için, Teknopark kurmak araştırma çıktılarının ticarileşmesi, uluslararası projelere erişim ve nitelikli öğrenci kazanımı açısından uzun vadeli bir yatırımdır. Univation, bu stratejik değeri dikkate alarak Teknopark kurulumu sürecini, kurumun vizyonu ve bölgesel kalkınma hedefleriyle uyumlu biçimde planlar.

Kurulum Süreci ve Bakanlık Başvurusu

Bir Teknoparkın kurulması süreci, 4691 Sayılı Kanun ve ilgili Uygulama Yönetmeliği’ne göre yürütülür. Yönetmeliğe göre, Teknopark kurmak isteyen kurum veya üniversite; öncelikle Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’na resmi başvuruda bulunmalıdır. Başvuru, bölge ilanı yapılmadan önce yapılan ön değerlendirme, teknik inceleme ve onay adımlarını içerir.

Yönetmeliğin 6. ve 7. maddelerine göre, başvuru dosyası şu ana unsurları içermelidir:

• Kurucu kurum veya üniversitenin yazılı talebi (resmî yazı formatında, rektör veya yetkili imzasıyla),
• Kurulacak bölgenin sınırlarını gösteren harita ve mülkiyet durumunu belirten belgeler,
• Yatırım planı, finansman modeli ve uygulama takvimi,
• Teknopark alanına ilişkin fizibilite raporu (altyapı, ulaşım, enerji, iletişim olanakları vb.),
• Üniversite-sanayi iş birliği kapasitesini gösteren analiz (bölgesel potansiyel, Ar-Ge firmaları, mevcut laboratuvar altyapısı vb.),
• Yönetici şirket kuruluş sözleşmesi taslağı (anonim şirket veya limited yapı),
• İmar durumu belgesi ve kullanım izinleri,
• Kurucu ortakların taahhüt ve iş birliği protokolleri.

Univation, bu başvuru dosyasının tüm bileşenlerini yönetmelik formatına uygun şekilde hazırlar. Ayrıca, proje tanıtım dosyasını hem teknik hem ekonomik fizibilite açısından değerlendirir; “Bakanlık inceleme sürecinde reddedilme riski olmadan” tamamlanmasını sağlar.

Bakanlık Değerlendirme ve Onay Süreci

Başvuru dosyası, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından üç aşamada incelenir:

1. Ön İnceleme: Belgelerin tamlığı, başvuru formatına uygunluğu ve kurumun yetkinliği değerlendirilir.
2. Teknik İnceleme: Bölge sınırları, altyapı yeterliliği, mülkiyet durumu ve Ar-Ge potansiyeli yerinde incelenir.
3. Değerlendirme Kurulu Aşaması: Bakanlık, YÖK, TÜBİTAK, TOBB ve TÜSİAD temsilcilerinden oluşan komisyon nihai görüşü oluşturur.

Onay sürecinde, en kritik değerlendirme ölçütleri şunlardır:

• Bölgenin üniversiteye yakınlığı veya kampüsle bağlantısı,
• Ar-Ge ve inovasyon firmalarının bölgedeki potansiyeli,
• Ulaşım ve teknik altyapı olanakları,
• Yatırımın sürdürülebilir finansman modeli,
• Yönetici şirketin organizasyon yapısı ve deneyimi.

Bakanlık değerlendirmesi sonucunda uygun bulunan projeler için “Teknoloji Geliştirme Bölgesi Kurulması Uygunluk Yazısı” düzenlenir. Bu yazı, Cumhurbaşkanlığı Kararı ile bölgenin resmen ilan edilmesi sürecinin başlangıcını oluşturur.

Univation, bu aşamada tüm teknik sorulara yanıt verebilecek savunma dosyası ve sunum formatında fizibilite özetini hazırlar. Bakanlık heyeti tarafından yapılan saha ziyaretinde, altyapı planı ve yatırım fizibilitesi teknik raporlarla desteklenir.

Yönetici Şirketin Kurulumu ve Organizasyon Yapısı

Yönetmelik gereği, her Teknopark bir yönetici şirket tarafından işletilir. Bu şirket genellikle üniversite, kamu kurumları, odalar, OSB’ler ve özel sektör temsilcilerinden oluşur. Şirketin kuruluşu, Teknopark başvurusunun tamamlayıcı unsurudur. Yönetici şirketin görevleri arasında altyapı yatırımları, kira politikası belirleme, firmaları kabul etme, destek mekanizmalarını işletme ve yıllık faaliyet raporu sunma bulunur.

Univation, yönetici şirketin kuruluş aşamasında aşağıdaki destekleri sağlar:

• Şirket ana sözleşmesinin 4691 sayılı Kanun’a uygun hazırlanması,
• Ortaklık yapısının belirlenmesi (üniversite, OSB, sanayi odası, özel sektör),
• Yönetim kurulu yapılanması, görev ve yetki tanımları,
• İşletme bütçesi ve gelir modelinin oluşturulması,
• Yıllık faaliyet planı, kira politikası ve teşvik planının hazırlanması.

Teknopark Kurulumunda Univation’ın Rolü

Univation Teknopark Kurulum Danışmanlığı, bir danışmanlık hizmetinden çok daha fazlasını sunar. Süreç yalnızca belge hazırlığı değil; aynı zamanda bölgesel kalkınma planı, yatırım modellemesi, kamu destekleri entegrasyonu ve uzun vadeli yönetim stratejisini kapsar. Univation, her proje için özel bir Kurulum Yol Haritası hazırlar. Bu yol haritası, hem fiziki yatırımı hem de insan kaynağı, iş birliği ve dijital altyapıyı kapsar.

Teknopark kurulum süreci, genellikle 6 ila 12 ay arasında tamamlanır. Ancak, başvuru dosyasının içeriği ve mülkiyet durumu bu süreyi etkileyebilir. Univation, bu süre boyunca Bakanlıkla iletişimi koordine eder, eksik belge risklerini önler ve onay sürecini hızlandırır.

Yatırım ve Finansman Modeli

Teknopark projeleri, kamu kaynakları ve özel sektör yatırımlarıyla ortak finanse edilebilir. Kurulum sürecinde en sık kullanılan finansman araçları şunlardır:

• Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında KDV istisnası ve gümrük muafiyeti,
• KOSGEB altyapı destekleri (yeni merkez kurulumu ve laboratuvar altyapısı),
• TÜBİTAK 1513 – TTO destekleri ile teknoloji transfer altyapısının kurulumu,
• Avrupa Birliği IPA ve Horizon Europe fonları aracılığıyla finansman,
• Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın proje bazlı destek programları.

Univation, yatırım planını bu kaynaklarla entegre ederek Teknoparkın mali sürdürülebilirliğini güçlendirir. Ayrıca, kira gelirleri, hizmet ücretleri, proje gelirleri ve kuluçka destek fonları gibi gelir kalemlerinin oluşturulmasına da danışmanlık yapar.

Altyapı ve Master Plan Çalışmaları

Yönetmelik, başvuru dosyasında Teknopark alanının fiziksel planlamasını zorunlu kılar. Bu kapsamda; bina yerleşimi, ulaşım aksları, enerji altyapısı, ortak kullanım alanları ve çevre düzeni planları hazırlanır. Univation, üniversite veya kurumla birlikte bu master planı oluşturur ve Bakanlık tarafından istenen teknik çizim formatına dönüştürür. Planlar, Teknoparkın 10 yıllık gelişme perspektifini de kapsayacak şekilde hazırlanır.

Onay Sonrası Süreç ve Uygulama Desteği

Bakanlık onayının ardından, Cumhurbaşkanlığı Kararı ile bölge resmen ilan edilir. Bu aşamadan sonra yönetici şirket faaliyete başlar. Ancak ilk yıllarda doğru yapılanma, idari süreçlerin standardizasyonu ve bölgeye Ar-Ge firmalarının çekilmesi büyük önem taşır. Univation, bu süreçte Teknopark yönetimine moderatörlük desteği sağlar.

Hizmet kapsamında; firma kabul kriterlerinin oluşturulması, kira politikalarının belirlenmesi, tanıtım stratejisinin planlanması, performans izleme göstergelerinin oluşturulması ve Bakanlığa sunulacak yıllık faaliyet raporlarının hazırlanması yer alır. Böylece Teknopark, yalnızca kurulmuş bir yapı değil, aktif bir teknoloji ekosistemi haline gelir.

Univation’ın Katkısı ve Uzun Vadeli Rolü

Univation, Teknopark kurulumu sürecinde yalnızca danışman değil; aynı zamanda stratejik yol arkadaşı olarak hareket eder. Her projenin bölgesel kalkınmaya, istihdama ve inovasyona etkisini ölçer. Ayrıca, Dijital Dönüşüm Merkezleri ve Yeşil Dönüşüm Merkezleri ile entegrasyon potansiyelini değerlendirir. Bu sayede Teknopark, klasik bir Ar-Ge alanından çıkıp, uluslararası seviyede rekabetçi bir inovasyon üssüne dönüşür.

---

Teknopark kurulum sürecinizi mevzuata uygun, stratejik ve sürdürülebilir biçimde yürütmek için
Univation Teknopark Kurulum ve Bakanlık Başvuru Danışmanlık Ekibi ile iletişime geçebilirsiniz.